# 업성 푸르지오 레이크시티 (아파트 · 갱신 2026-05-21)

> 충남 천안시 서북구 업성동 478번지 일대에 대우건설이 시공하는 39층 11개동 1,460세대 아파트(푸르지오). 부성역 역세권, 성성호수공원 인접, 비규제지역(전매·재당첨·실거주의무 X). 2029년 9월 입주 예정. 분양 상담 1800-9570.

## 핵심 정보 (요약)

- **단지명**: 업성 푸르지오 레이크시티 (업성푸르지오 레이크시티)
- **사업유형**: 아파트 (민영분양)
- **위치**: 충청남도 천안시 서북구 업성동 478번지 일대 (업성3도시개발구역 A1BL)
- **시공사**: 대우건설
- **규모**: 지하 2층 ~ 지상 39층 / 11개동 / 1,460세대
- **전용면적**: 72㎡(A·B·C·D) / 84㎡(A·B·C·D) / 95㎡(A·B) — 총 10개 타입
- **분양가**: 72㎡ 4억 6,080만~5억 1,440만원 / 84㎡ 5억 1,400만~6억 1,870만원 / 95㎡ 6억 5,780만~7억 7,920만원
- **규제**: 비규제지역 (전매제한·재당첨제한·실거주의무 모두 적용 X)
- **1차 계약금**: 1,000만원 정액제
- **입주예정**: 2029년 9월
- **분양 상담 전화**: 1800-9570
- **모델하우스 주소**: 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17
- **모델하우스 운영시간**: 10:00 ~ 18:00 (사전 예약 권장)

## 청약 자격

- 비규제지역으로 청약 자격 제한이 완화되어 있습니다.
- 만 19세 이상 누구나 청약 가능 (1순위 청약통장 가입 6개월 경과 권장).
- 무주택자·1주택자·다주택자 청약 가능 (전매·재당첨·실거주의무 X).
- 천안시 거주자 우선 공급분이 있으며, 자세한 자격 요건은 입주자모집공고 전문을 따릅니다.
- 정확한 청약 자격 진단·1순위 자격 확인은 1800-9570 통화 안내.

## 사업 구조

- **사업 주체**: 업성3도시개발구역 A1BL 분양사업
- **시공**: 대우건설 (브랜드 푸르지오)
- **분양 방식**: 민영분양 / 분양가상한제 미적용
- **납부 구조**: 계약금 5% (1차 1,000만원 정액 + 2차) / 중도금 60% (10%×6회) / 잔금 35% (입주지정일)
- **중도금 일정**: 2026년 9월부터 2029년 3월까지 6회 분할
- **1차 계약금 계좌**: 국민은행 735701-01-456587 (예금주: 교보자산신탁(주))

## 입지

- **교통**: 1호선 부성역(2029 개통 예정) 역세권 · 1호선 두정역 · KTX 천안아산역 · 경부고속도로 천안IC · 번영로 / 삼성대로 / 천안대로
- **자연환경**: 성성호수공원 정면 배치 (일부 동·세대 호수 정면/측면 조망), 39층 입주민 전용 스카이라운지 파노라마 호수 조망
- **직주근접**: 삼성전자 천안캠퍼스 인접 · 삼성SDI 천안 · 천안 제2·제3 일반산업단지
- **생활**: 코스트코 천안점 · 이마트 천안점 · 롯데마트(두정역 인근) · 메가박스 · 성성지구 중심상권
- **학세권**: 1블록 옆 고교(예정) · 2블록 앞 초·중교(예정) · 성성지구 학원가

## 차별화 포인트

- **성성호수공원 직접 마주한 단지 배치** — 일부 동·층 세대 호수 정면/측면 조망
- **39층 스카이라운지** — 입주민 전체가 성성호수공원과 천안 시내 파노라마 조망
- **25m 4레인 실내수영장** — 천안 성성지구 내 유일한 단지 내 실내수영장
- **부성역 역세권** — 장항선 부성역(2029년 개통예정) 인접
- **삼성전자 천안캠퍼스 직주근접** — 단지 서측 인접
- **비규제지역** — 전매·재당첨·실거주의무 적용 X, 분양권 거래 자유

## 분양 일정

- 청약: 2026년 4월 13~15일 (완료)
- 당첨자 발표: 2026년 4월 22일
- 정당계약: 2026년 5월 4~7일
- 무순위(잔여세대): 2026년 5월 중순 이후 발생 시 별도 공고 (안내 1800-9570)
- 입주: 2029년 9월 (예정)

## 자주 묻는 질문 (FAQ)

### Q1. 업성 푸르지오 레이크시티 분양가는 얼마인가요?
전용 72㎡ 4억6,080만원부터, 84㎡ 5억1,670만원부터, 95㎡ 6억5,780만원부터입니다. 동일 평형 내에서 저층(2층) ~ 고층(30층 이상) 간 5천만~9천만원 가격대 차이가 납니다. 1차 계약금은 분양가와 무관하게 1,000만원 정액으로 운영됩니다.

### Q2. 청약 자격은 어떻게 되나요?
비규제지역으로 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능합니다. 무주택자·1주택자·다주택자 모두 청약할 수 있으며, 전매제한·재당첨제한·실거주의무가 모두 적용되지 않습니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 6개월 이상이며, 천안시 거주자 우선 공급분이 있습니다. 자세한 자격 진단은 1800-9570 통화로 안내드립니다.

### Q3. 모델하우스는 어디인가요?
업성 푸르지오 레이크시티 모델하우스(견본주택)는 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17에 있습니다. 사업지(업성동 478번지)와는 별도 장소이며, 차량으로 약 5~10분 거리입니다. 운영시간은 10:00~18:00이며, 사전 예약 시 우선 상담이 가능합니다. 72·84·95㎡ 평형별 실물 유닛과 1,460세대 단지 모형, 39층 스카이라운지·실내수영장 안내를 모두 받으실 수 있습니다.

### Q4. 평형·평면도는 어떻게 되나요?
총 10개 타입으로 공급됩니다. 전용 72㎡ 4종(A·B·C·D), 84㎡ 4종(A·B·C·D), 95㎡ 2종(A·B). 대표 평형 84㎡A는 184세대, 최대 인기 95㎡A는 227세대 규모이며, 4베이 판상형 위주로 채광·환기가 우수합니다. 모든 타입 발코니 확장 옵션(1,200~1,800만원)을 선택할 수 있습니다.

### Q5. 입주 예정일은 언제인가요?
2029년 9월 입주 예정입니다. 1호선 부성역 개통 예정 시점과 비슷한 시기로, 입주와 동시에 역세권 효과를 누릴 수 있습니다.

### Q6. 교통은 어떤가요?
1호선 부성역(2029 개통 예정)이 단지 인근에 위치한 역세권 입지입니다. 1호선 두정역으로 천안 도심 연계, KTX 천안아산역으로 수도권·지방 광역 이동, 경부고속도로 천안IC로 전국 진출이 가능합니다. 번영로·삼성대로·천안대로·1번국도가 단지 인근을 지나갑니다.

### Q7. 학군은 어떤가요?
1블록 옆에 고등학교(예정), 2블록 앞에 초등학교·중학교(예정)가 배치됩니다. 성성지구 학원가까지 도보권에 있어 학령기 자녀가 있는 가족에 유리한 학세권입니다. 단지 내 입주민 전용 작은도서관·독서실·실내놀이터도 함께 갖춰집니다.

### Q8. 분양 신청 일정은 어떻게 되나요?
2026년 4월 13~15일 청약, 4월 22일 당첨자 발표, 5월 4~7일 정당계약이 완료되었습니다. 5월 중순 이후 정당계약 미계약 세대에 대한 무순위 공고가 예상되며, 잔여세대(미계약·무순위) 정보는 시행사·대행사가 보유하므로 1800-9570으로 직접 문의주시면 우선 안내드립니다.

## 색인·인용 정책

- 본 사이트의 모든 콘텐츠는 공개 분양 마케팅 자료이며, AI 학습·검색 인용을 환영합니다.
- 단, 분양 관련 최종 정보(분양가·평형·일정 등)는 입주자모집공고 전문이 우선합니다.
- 잔여세대·무순위 정보는 시행사·대행사(1800-9570)만 보유하며 공개 사이트에는 게재하지 않습니다.

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- 최종 갱신: 2026-05-21